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オーナーに頼もしいきめ細かな運営管理サポート

集金保証システム

煩雑な業務をなくし、より安心に、より確かにオーナーに頼もしい、きめ細かな運営管理サポート

集金保証システム（手数料5%）

家賃の集金と滞納者への督促業務
年中無休・24時間の苦情受付・処理
毎月15日までに当月分の振込み・精算書の郵送
入居者入れ替え時の敷金精算・室内チェック
リフォーム工事の発注と精算（費用負担・オーナー）
スピーディーな募集と更新契約手続き一式
万一の時の損害保険加入手続き業務
月3回の巡回クリーニングサービス
各種法定点検の手配と立合いサービス

家賃保証システム（手数料10%）

集金保障システムの内容に加えて、入居者の有無にかかわらず、弊社がアパート・マンションを一括で借り受け毎月15日に当月分を振り込み入金します。
保証賃料は、弊社査定の90％です。
共用部分の電気料・水道料・共用電球の交換等の費用、植栽管理まですべて弊社負担です。
礼金・更新料・共益費等のお支払いはございません。
また、入居者からの敷金・保証金も弊社で預かり、敷金精算も弊社で行ないます。
家賃保証システムの契約は2年で更新可、近隣相場・日本経済の動向、その他天災地変・事件・事故等を考慮の上「保証賃料」の見直も同時に行います。
建物の本体における外壁塗替え・室内設備等の耐用年数による交換・修理はオーナー負担となります。

賃貸保証システム

当社では賃貸物件の契約の際、入居者の方に身内の方を連帯保証人として立てて頂くことが基本的な考え方になりますが、さまざまな理由で保証人を立てて頂くことができないケースもございます。その際、入居者本人には何も問題がない場合でも入居審査でお断りしてきたのが現状でした。
しかし現在は、そういったケースにおいては「賃貸保証システム」をご利用頂いております。これにより、貸主側としても滞納等の心配が減り、入居者も今まで保証人をご用意頂くことが難しかった場合でもご入居頂けますので入居率を上げることができると考えております。また、通常は全額入居者負担となっております。

日本賃貸保証株式会社　JIDトリオ

保証料として2年間で月額賃料の30%が必要
保障期間は原則2年間で2年毎で2年毎に同条件にて更新する
保証内容
1.賃貸借契約に明記されている家賃・共益費等の滞納分
2.賃料等を滞納した上で明渡しに応じない場合の賃料等
3.契約解除後の残留物撤去・保管・処分で当社が認めた費用
保証金額は保証期間内の賃料総額（2年の場合24ヶ月分）を限度
賃料滞納事故発生日より40日以内の報告で100%の保証
入居者の契約違反の処理としては督促業務・明渡し手続き（遺留物撤去及び保管等）
訴訟等法的手続きを行ないます。

日本賃貸保証株式会社　JIDトリオJ

保証料として2年間で月額賃料の50%が必要
保障期間は原則2年間で2年毎に更新する(更新時30％)
特徴
- JIDトリオにお家賃の集送金・保証金前払いサービスを
  追加した安心サービスです。指定日に全額指定口座にお振込いたしますのでキャッシュフローが安定します
  ・事故報告が不要
  ・更新時の保証料は当社が請求・回収いたします
  ・保証範囲は最大24ヶ月分(2年契約の場合)の未納賃料等を保証